副都心研森2+1大露
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永康房屋專家 副都心研森2+1大露台平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.16 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：研森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：19.45 坪
- 土地面積：6.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國小
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：崇義黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國小
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：崇義黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南東區副都心「研森」的物件，整體而言值得購買，特別是對於重視通勤便利性與區域成長性的買方。
主要理由如下：
- 地段價值明確：台南東區持續熱漲，配合省道及快速道路交通優勢，未來增值潛力穩定。
- 產品力優異：知名建商打造的新一房，結合面公園、大露台與含車位的高性價比，在市面上少見。
- 生活機能完善：鄰近國小、公園與市場，滿足居家日常需求，適合長期自住的買家。
建議您在看屋時，特別留意 3 樓面對道路的窗戶噪音狀況，並確認是否真的能享有公園無遮擋景觀。若預算允許且能接受低樓層特性，這是一棟兼具居住品質與投資潛力的好物件。
問與答
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劉靜茹(仲介，收取服務費)
暱稱：劉靜茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-600489
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經紀業名稱: 福翰不動產開發有限公司
證號: (113)登字第480792號
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