崑山國小三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.51 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國光七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世岱吉祥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.45 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：27.13 坪
- 土地面積：17.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：B1-C
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是預算有限的家庭購屋族
此物件最大的賣點在於**「總價親民」與「機能完整」**的平衡。在當前房價高漲的環境下，能以不到 800 萬的總價購得含車位、電梯大樓且位於永康熱門學區與商圈的三房單位，實屬難得的低門檻選項。對於首購族或希望以較少預算進駐永康地區的買家來說，這是一個性價比很高的選擇。
然而，您在決定前必須正視33 年屋齡這一關鍵風險點。建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢查，並確認社區目前是否有辦理中興基金或公共設施大修，以評估未來可能產生的額外維護成本。若您願意接受老建築的居住氛圍，並將重點放在空間改造與生活便利性，這確實是一個值得入手的優質標的。
問與答
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