近南科電梯雙車墅
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永康房屋專家 近南科大地坪電梯雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2988 萬
2688 萬 (含車位價) - 參考單價：33.39 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
胡厝寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：80.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.04 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 土地面積：41.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：併排雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您有「南科通勤需求」或「家庭成員多、需要高規格空間與電梯無障礙環境」的考量，此物件具有高度推薦價值；但若您的預算緊張或偏好熱鬧的市中心生活圈，則建議斟酌。
主要理由：
- 性價比合理：考慮其輕屋齡（5 年）、包含電梯與雙車位，且單價落在 33.39 萬/坪，在鄰近南科的透天產品中具備市場競爭力，尤其對多代同堂家庭而言，大坪數與電梯是極難得的優勢。
- 機能與投資潛力：坐落於善化核心區且鄰近國一交流道，兼具自住便利性與未來租屋收益的想像空間（南科人潮）。
- 居住品質：格局方正、採光通風佳，加上挑高設計，能提升長年居住的舒適度。
綜合而言，這是一個適合「中長期持有」或「剛性改善需求」的優質標的，建議可優先評估總價是否仍在您的貸款能力範圍內再行決定。
問與答
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