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台南買房賣屋 近奇美醫院整新透天車庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：41.14 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：29.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.12 坪
- 土地面積：17.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需謹慎驗屋
此物件對於「重視生活空間」且「有大家庭居住需求」的買方來說，具有较高的吸引力。5 房 4 衛的配置在透天厝中極具實用性，加上獨立車庫與便捷的交通網絡（國道、火車站），能滿足家庭成長與通勤的多重考量。
然而，屋齡 51 年是最大的考量點。雖然標榜「整新」，但隱蔽工程的狀況仍建議聘請專業驗屋師進行詳細檢測，以避免後續高昂的維護成本。此外，針對坪數資料的差異，務必在買賣契約中確認實際面積。若單價能與賣方協調至符合老屋折舊之合理區間，且結構安全無虞，則是一筆兼具居住品質與收藏價值的投資標的；若預算有限或對維修成本敏感，建議可繼續尋覓較新物件以替代。
問與答
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謝淑玲(仲介，收取服務費)
暱稱：謝淑玲
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房仲電話：0968-778956
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