東區買屋 / 東區買房 - 台南買房賣屋東區復興學區臨路8米超值透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：28.54 萬/坪
地址：台南市東區中華東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：51.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.68 坪
附屬建物面積：4.18 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：42 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復興國小(中) 後甲國中慈幼工商
鄰近公園：時代公園
附近交通：近國道號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需具備整修預算與停車解決方案

此物件對於預算有限卻希望進入台南東區核心地段的購屋者而言，是一項具有實質吸引力的選擇。其最大的亮點在於「低單價換大空間」以及優秀的學區資源，特別適合需要多間臥室的家庭或兼顧居家辦公的使用者。一樓孝親房的設計更是貼心且具實用性。

然而，購屋決策前必須務實評估兩點風險：首先是42 年的屋齡，建議務必請專業結構技師進行詳細檢測，並將未來的整修、翻新費用列入總預算考量；其次是無車位的缺點，需確認家庭車輛停放安排是否會造成日常不便。若能接受老屋的特質並規劃好後續資金配置，此物件在長期居住與資產保值上具有相當價值。

問與答

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台南買房賣屋

謝淑玲(仲介，收取服務費)

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