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台南買屋賣屋 近北區前後6米路29坪傳統車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：38.55 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：30.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.82 坪
- 土地面積：29.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「大空間、多房衛」且對「停車便利性」有高度需求的家庭買家，但不建議無法承擔翻修預算或希望立即入住新屋的購屋者。
主要理由如下：
- 實用性與性價比高：在台南近北區地帶，能以每坪約 38.55 萬的價格買到擁有獨立車庫、前後通風巷弄且達 4 房 3 衛的車墅，居住使用價值相當優異。
- 屋齡為最大變數：47 年屋齡代表基礎設施已至老化邊緣，購屋前務必聘請專業工程人員進行結構檢測，並預留足夠的翻修預算（約需總價的 10%-15% 以上）。
- 建議決策：若您計畫長期居住並願意投資改善型裝修，此物件具備良好潛力；若僅作為短期投資或偏好全新房產，則風險較高。
問與答
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謝淑玲(仲介，收取服務費)
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