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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：28.71 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大名廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.86 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：6.18 坪
- 土地面積：3.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇光國小、光榮國中、大明高中、中興大學
鄰近公園：大明兒童公園、國興公園
生活機能：內新市場、大買家
附近交通：中投快速路、公車站、74號快速路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇光國小、光榮國中、大明高中、中興大學
鄰近公園：大明兒童公園、國興公園
生活機能：內新市場、大買家
附近交通：中投快速路、公車站、74號快速路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限且重視通勤便利性的剛性需求購屋者而言，此物件具有高CP值，屬於值得考慮的選項。然而，若您對房屋年限或停車便利性有極高要求，則需慎重評估。
主要理由：
- 門檻低、入住快： 總價 728 萬在台中屬入門價位，且經過全新整理，無需再投入額外裝修預算即可安頓，省時省力。
- 生活機能成熟： 大里核心區加上周邊學校與醫療資源，日常需求滿足度高，適合有小孩的家庭或需要經常通勤的人士。
- 潛在風險： 屋主需評估銀行對 34 年屋齡的貸款審核條件，並預留一筆未來可能發生的老舊維護基金，同時確認停車需求是否可透過公共設施解決。
問與答
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洪彗雯(仲介，收取服務費)
暱稱：洪彗雯
專業品質：
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房仲電話：0926-168211
訂閱：0 (加入)
台中南區高工 加盟店
經紀業名稱: 鉅讚不動產有限公司
證號: (111)登字第426896號
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