電梯透天、北港、新屋
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雲林房屋買買- 全美天下 (A5)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2750 萬
2650 萬 - 參考單價：41.87 萬/坪
- 地址：
雲林縣
北港鎮
文星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：63.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 土地面積：43.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口雙車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視具體需求與資金規劃而定，建議持保留態度並詳查。
此物件最顯著的特點在於「新房」與「超大格局」的結合，對於需要容納大家庭或對居住空間有極高需求的買方來說，確實能大幅提升生活品質。電梯設計與獨立車位也是實用的加分項目，且學區資源（北港高中、國中等）穩定，適合重視子女教育的家庭。
然而，作為購屋者必須審慎考量以下兩點風險： 首先，價格資訊存在出入（2650 萬 vs 2750 萬），且每坪單價在雲林地區偏高，建議需進一步確認最終交易價格是否包含裝修或車位價值。其次，關於「增建 29 坪」部分，務必確認其合法性與產權登記狀況，避免未來衍生违章建築糾紛或無法貸款的麻煩。
總結來說，若您預算充足且能解決增建合法性的疑慮，此屋非常適合自住的長居需求；若考量投資報酬率或資金流動性，則建議謹慎評估區域房價走勢後再決定。
問與答
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