台中首購房仲  西屯買屋 / 西屯買房 - 水湳逢甲｜樓中樓公園視野帝王戶｜頂級裝潢雙平車｜房仲最速男

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：25.69 萬/坪
地址：台中市西屯區逢甲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宗唐盛世
格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：116 坪 (包含車位面積)
主建物面積：77 坪
樓別/樓高： 21~22樓 / 22樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：上安國小
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：西屯早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於西屯區核心地段，擁有極佳的生活機能與罕見的公園景觀資源，且雙車位配置在區域內極為珍貴，適合重視生活質感與即住需求的買方。然而，34 年的屋齡是顯著的考量點，這意味著您需評估未來的建築維護成本以及銀行的承貸能力，同時高單價也反映了您對其未來轉手流動性的承擔。

是否值得購買？ 若您屬於追求現狀生活品質、希望立即入住且看重特定景觀的買方，此物件具有很高的使用價值與推薦性；但若您偏向長期投資保值或擔心老屋貸款門檻，則建議進一步審視同區域更新建案，或要求更詳細的社區維修基金報告再行決斷。整體而言，這是一份「高享用、低流通風險」的配置，取決於您購房的主要目標在於自住享受還是資產增值。

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
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安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

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