台中首購房仲  西屯買屋 / 西屯買房 - 永久棟距｜愛敦閣前棟｜雙車位｜房仲最速男

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 61

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬 (含車位價)
參考單價：48.13 萬/坪
地址：台中市西屯區惠中路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛敦
格局：開放空間
總坪數：91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58 坪
樓別/樓高： 8樓 / 29樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：平面+機械
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：6500 元/月
鄰近學校：惠文完全中學
生活機能：夏綠地
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合對居住品質有高度要求、擁有自備款實力且計劃長期持有的買方，特別是有多孩家庭或需要雙車位的大型家庭。

購買建議：值得列入看房清單，但需審慎評估裝修預算。

主要理由如下：

資源稀缺性高：西屯七期永久棟距的前棟戶加上雙車位，在該區極具競爭力，是難得的硬通貨資產。
彈性空間大：毛胚屋狀態雖需投入裝修成本，但也代表買家擁有絕對的主導權，可打造符合自身美學與功能需求的家，這比購買已裝潢好的二手屋更適合重視隱私的客戶。
需注意實際單價：由於坪數包含車位，請務必以室內實際面積（約 58 坪）來計算真實單價（約 75 萬/坪），以避免對價格產生誤判。若您預算寬裕且能接受裝修過程，這將是一筆優質的長期投資。

問與答

我要發問

台中首購房仲

李家仰(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲最速男

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0912-076308

訂閱：0 (加入)

12期逢大福星加盟店

經紀業名稱: 金宥不動產有限公司

證號: (111)登字第426177號

台中首購房仲李家仰 0912076308
我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
只想幫正在找屋的您，找到最符合需求的一個家。
安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

❤️2023成交件數10件，單月百萬經紀人二次❤️
❤️2024年目前成交11間(月月成交^^)
2024年一月開始迄今，月月成交為客戶圓夢

❤️入職第9個月解鎖單月百萬經紀人里程
#絕不假裝努力 #因為結果絕不陪我演戲
#誠信 #誠心 #台中首購房仲 #房仲最速男