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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1588 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價:42.2 萬/坪
- 地址:
台中市
西屯區
逢明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:MY逢甲
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:35.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:16.2 坪
- 樓別/樓高: 11樓 / 12樓
- 屋齡:9 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮
此物件在台中西屯區屬於性價比相當高的選擇。其最大優勢在於「輕屋齡」加上「優質學區」,結合了生活機能與未來增值潛力。對於重視孩子教育或習慣在逢甲商圈活動的家庭而言,地段與社區成熟度是其核心價值。
主要購買理由:
- 地段與交通優勢:緊鄰青海黎明生活圈,日常購物、通勤極為便利,且停車配置完善。
- 屋況與景觀:9 年屋齡維護狀況通常較佳,次頂樓的三面採光能帶來良好的居住體驗。
- 學區保障:上安國小學區屬性,增加了物件在二手市場的流動性與保值度。
重要提醒: 在簽約前,強烈建議親自確認頂樓隔熱情況、水壓狀況及屋內是否有漏雨痕跡。雖然屋齡新,但頂樓特性仍需留意,確認管理費與公共設施維護狀況是否符合預期。若能接受一衛浴配置且預算相符,這是一個相當適合成家的選擇。
問與答
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李家仰(仲介,收取服務費)
暱稱:房仲最速男
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0912-076308
訂閱:0 (加入)12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (111)登字第426177號
台中首購房仲 李家仰 0912076308
我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員,
希望你也是這樣的客戶,一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩,
從念台中二中開始,
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年,不在台中生活,
其餘的人生都是在台中這塊土地成長,
對台中相當熟悉,也喜歡台中,
非常熱愛工作,也喜歡跑步,
在新光三越從業14年,喜歡面對、服務顧客,也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋,
自從孩子出生後,為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴,毅然決然轉職投入房地產這行業,
也因為有孩子,所以明白家的重要,
我只推薦您找到適合的家,而不是推銷您買一棟房,
只想幫正在找屋的您,找到最符合需求的一個家。
安穩成家24小時專線:0912-076308 曉陽
line ID:x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️
❤️2023成交件數10件,單月百萬經紀人二次❤️
❤️2024年目前成交11間(月月成交^^)
2024年一月開始迄今,月月成交為客戶圓夢
❤️入職第9個月解鎖單月百萬經紀人里程
#絕不假裝努力 #因為結果絕不陪我演戲
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