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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2064 萬
1652 萬 - 參考單價：31.95 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
行義路 186巷 26弄 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114如96157
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/6
- 保證金：331 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：柏園
- 總坪數：51.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.09 坪
- 附屬建物面積：7.97 坪
- 共同使用：2.65 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有經驗或準備度高的投資購屋者，不建議首次購屋的無心人士直接嘗試。
此物件最大的吸引力在於北投地段的實用性與相對合理的單價。然而，作為買房者必須審慎考量的是「無法事前看屋」的盲投風險與「40 年舊樓」的隱藏成本。雖然仲介提供產權保證，但建物內部狀況（水電、結構）及是否有他人隱形佔用，仍需您在得標後自行承擔。此外，土地不點交的問題可能會影響未來轉手或社區管理權利的行使。
若您預算有限，且具備處理老屋裝修的法律知識與資金，這是一筆值得投入的標的；但若您是追求即住、穩定性與無須後續處理複雜糾紛的自住買家，建議先考慮房齡較新或能現場勘驗的物件，以降低購置風險。
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