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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.14 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 其他面積：15 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆民族路透天厝屬於「地段優於建築狀況」的典型市心老宅。對於購屋者而言，是否值得購買主要取決於您的資金規劃與購屋目的。
購買建議： 如果您有明確的自住需求且重視學區，或是具備資本進行後續翻修以期待都市更新效益，這物件值得考慮。尤其是已完成電線重拉等基礎工程，能大幅降低初入住風險。然而，由於 58 年的屋齡可能限制貸款條件，若您預算緊湊或依賴高成數房貸，此物件的財務壓力會較大。此外，請務必確認產權名冊上是否有「廠房」註記，以避免稅務或土地使用分區上的潛在糾紛。
總體而言，這是一筆適合「長期持有」而非「短期投機」的標的，建議在付款前諮詢專業貸款顧問評估銀行政策，並親自走訪確認建築安全狀況。
問與答
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