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安家幸福在北大 北大特區麗寶維也納２房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1420 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：38.72 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶維也納
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.47 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 共同使用：17.11 坪
- 土地面積：3.28 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1594 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立龍埔國小、市立三峽國中
鄰近公園：龍學公園
生活機能：三峽市場、全聯、家樂福
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中、 大學路路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1594 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立龍埔國小、市立三峽國中
鄰近公園：龍學公園
生活機能：三峽市場、全聯、家樂福
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中、 大學路路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望進入「北大特區」生活圈的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「總價門檻可控」且「學區與交通配套成熟」。特別是水電管線已更新的事實，直接降低了中古屋常見的隱藏風險，讓買家能以更接近新成屋的生活品質入手，這是非常關鍵的加權因素。
然而，考慮到屋齡接近 20 年及西南向採光特性，建議您在簽約前確認房屋實際通風與隔熱情況，並確認貸款年限是否符合銀行規定。若您能接受室內坪數的精簡設計，且對於通勤交通依賴度可透過公車或未來捷運補足，這不僅是理想的自住居處，也是一筆穩健的資產配置。
結論：值得購買。主要理由為高性價比、屋況新淨以及具備明確的學區與地段優勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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