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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1898 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哲里
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.42 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：16.44 坪
- 車位坪數：6.38 坪
- 土地面積：6.38 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：平移，可停休旅車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2861 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃子腳國小、 市立桃子腳國中、 北大高中、台北大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2861 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃子腳國小、 市立桃子腳國中、 北大高中、台北大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估建議：適合特定需求的買家，值得考慮但需留意細節
此物件對於「重視學區」與「追求低持有成本」的家庭而言，是一筆不錯的選擇。主要理由在於其位於北大特區核心，學區優勢明顯，且總坪數包含車位，單價與管理費在該區域中具競爭力，一層 4 戶的低密度環境也能提供良好的居住安靜度。
然而，在決定購入前，建議您優先實地體驗兩點：一是機械車位的便利性是否符合您的使用習慣，這將影響未來自住舒適度與轉手流動性；二是西北向的採光與西曬問題，特別是在夏季是否能接受較高的冷氣負擔。若能接受上述條件，此物件在居住價值與區域增值潛力上，仍具相當吸引力。
問與答
安家幸福在北大
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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