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（已成交）大同莊園3高樓景觀3房車 專營 土城大樓建案 土城
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：78.99 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大同莊園3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.57 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：20.85 坪
- 車位坪數：10.58 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 33樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦入手，但需釐清價格細節。
此物件對於預算有限但仍追求「高樓層、有車位、三房空間」的買家而言，屬於土城區域的高 CP 值選擇。主要理由在於其總價優勢明顯，且社區為純住宅規劃並擁有大型公設，居住環境單純安全。然而，建議在決定購買前，務必與仲介確認「參考單價」與「總坪數」的計算邏輯是否一致，並詳查每月管理費明細，以確保長期持有成本符合財務規劃。若能接受步行至捷運站的距離，此物件能平衡通勤便利與居住品質，值得預約實地看房體驗。
問與答
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