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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：61.1 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.23 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：23.42 坪
- 車位坪數：10.58 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 30樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限卻重視生活品質與機能的購屋者而言，是一項值得列入考量的選擇。
主要理由如下：
- 性價比突出： 在包含車位的情況下，總價與單價仍具競爭力，且贈送的大面積露臺進一步提升了居住空間的實用性，對於家庭購屋者來說是非常實質的補貼。
- 生活機能完善： 坐落於土城重劃區核心，結合捷運與商圈優勢，居住便利性極高，同時純住宅與完善公設能提供優異的居住體驗。
- 需留意樓層缺點： 唯一明顯的短板在於 2 樓低樓層特性，購房前務必確認採光時間與噪音干擾程度，若此點能接受，則此物件在價格與條件上均具有相當的購買價值。
結論： 若居住者不介意低樓層採光因素，此物件在價格、車位與社區公設上具備高性價比，建議預約看房確認環境細節後即可考慮入手。
問與答
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