七腳川溪活巷別墅
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花蓮農舍土地 吉安【慶北活巷質感宅】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慶北三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：53.231 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.701 坪
- 附屬建物面積：5.53 坪
- 土地面積：27.225 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需先釐清土地法規。
此物件位於吉安鄉生活機能成熟區域，且具備三層別墅的寬敞空間與良好採光，對於追求居住品質的家庭而言，具有相當吸引力。然而，最大的隱憂在於產品名稱標示為「農舍土地」，卻同時標註為「住家用別墅」。這可能涉及土地使用分區或建築執照的複雜問題，例如是否受限於農業用地持有資格，或是建物合法性疑慮。
建議您在決定前，務必請專業地政士查閱土地登記簿謄本與建物權利書狀，確認土地使用分區及建築合法性。若法令無礙且屋況檢測通過，結合其學區優勢與寧靜環境，這是一筆值得長期持有的資產；反之，若有法律模糊地帶，則應謹慎評估或考慮退場。
問與答
花蓮農舍土地
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何淑華(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0918-523630
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經紀業名稱: 立程開發股份有限公司
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北部洗禮的北漂回鄉孩子,喜歡花蓮的土地會黏人的特質
原民的熱情 樂天 愛交朋友愛分享愛賺錢的性格,原本從事
傳統產業廣告業務,陰錯陽差的機緣進入了房地產的行業,
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