太昌路易莎老宅
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花蓮農舍土地 《太昌建國路．時光老宅平房》
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：51.5 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
建國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：152.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需釐清土地屬性後再考慮，非即時入駐型首選。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地理位置位於吉安鄉核心區域，生活機能良好，且潛在土地坪數若確認無誤，對追求空間感的買家具吸引力。然而，屋齡超過 50 年意味著您必須預留充足的翻修預算與時間，並非「買完即住」的舒適型選擇。
最重要的是，資料中「總坪數」與「說明文地積」的巨大落差（28.35 坪 vs 152.72 坪）涉及土地法規與稅務認定關鍵問題。若您計畫購入作為居住用途，務必確認是否符合農舍興建資格及土地使用分區規定，以免影響未來使用權益或產權登記。建議優先洽詢專業地政士釐清坪數與法規限制後，再行評估是否值得投資。
問與答
花蓮農舍土地
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北部洗禮的北漂回鄉孩子,喜歡花蓮的土地會黏人的特質
原民的熱情 樂天 愛交朋友愛分享愛賺錢的性格,原本從事
傳統產業廣告業務,陰錯陽差的機緣進入了房地產的行業,
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