中正國小電梯華廈
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桃園中壢區華廈【馨馨推薦】中正國小電梯3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：748 萬
- 參考單價：27.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興仁路二段
地圖
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- 社區：青年城
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.136 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.18 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：5.776 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且重視子女教育資源的購屋者。
購買建議： 若您的主要考量為「學區入學」或「自住舒適度」而非「投資轉手速度」，則此物件值得列入觀察名單。748 萬元的總價搭配三居室與電梯設施，對於剛成家的家庭而言是相當實惠的選擇。
主要原因：
- 學區優勢明確：鄰近中正國小與自強國中，符合家長對教育資源的需求，保值性較高。
- 價格具競爭力：單價約 27.56 萬/坪，低於同區域新屋或次新屋，降低購屋壓力。
- 注意潛在風險：由於屋齡已達 33 年且衛浴僅一間，建議買房前務必仔細檢視房屋漏水狀況、水電管線年代，並確認社區公設費與電梯維護基金的運作情況，以確保長期居住的安心度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
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房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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