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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8600 萬
- 參考單價：106.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
修明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：80.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.25 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 土地面積：28.73 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄左營核心生活圈，鄰近高鐵與捷運站，交通與生活機能極為便利，且擁有難得的 80 餘坪大空間與雙重使用用途，對具備資金實力者而言確實是少見的資產標的。然而，鑑於總價高達 8,600 萬、位於頂樓且無車位，加上住商用性質帶來的稅務與貸款差異，此物件並不適合剛性首購或單純家庭自住。
建議將其定位為**「投資型置產」**。若您擁有充足現金流或資金規劃能力，並計畫將空間作為長期出租（如套房、辦公室）或等待區域發展後的資產增值，此物件具有相當吸引力；反之，若以居住舒適度與流動性為首要考量，則需慎重評估頂樓維護成本及後續轉手難度。
問與答
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證號: 106年登字第313742號
成交專線：07-5590888
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