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法拍屋代標推薦 興建中LG07連城錦和站約3分鐘 公寓3樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1400 萬
1120 萬 - 參考單價:45.92 萬/坪
- 地址:
新北市
中和區
連城路
地圖
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- 總坪數:24.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:20.6 坪
- 附屬建物面積:3.79 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:47 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹







地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議:值得考慮,但需審慎評估自身財務與居住需求。
主要理由:
- 地段與增值潛力:該物件最大的亮點在於「捷運 LG07 連城錦和站」的交通便利性。對於依賴捷運通勤的購屋者來說,此地段具有長期持有價值,且老屋在捷運通車後通常有補漲機會。
- 法拍優勢與風險並存:法拍屋通常價格較市場行情低,能降低購屋門檻,但 47 年的屋齡意味著後續整修費用可能相當可觀。此外,雖有代標團隊協助,但仍建議務必親自看屋並查閱詳細的點交紀錄。
- 居住條件限制:若購屋者家庭成員有年長者或行動不便者,無電梯的 3 樓公寓可能不適合;若僅作為投資或年輕首購,並打算未來整修後自住或出租,則性價比尚可。
結論:若您預算有限、看好未來捷運通車效益,且具備整修老屋的額外預算與耐心,此物件值得納入考量;但若追求無電梯無障礙居住環境,或資金無法應付高成數老屋貸款,則建議尋求其他新成屋或較新的透天厝。
問與答
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