花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮買屋推薦【超低公設・光合美宅】雙陽台高規寓所｜台灣大為

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：796 萬
參考單價：34.93 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市南京街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三軒茶屋
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.18 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：4.73 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：加價購
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明義國小、花崗國中
鄰近公園：花蓮文化創意產業園區
生活機能：中華市場、重慶市場
附近交通：花蓮車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視居住實用性與生活便利性的購屋者來說，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

空間效能極佳：在房價高漲的趨勢下，以超低公設比換取更多的實際室內坪數，是目前市場上難得的 CP 值選擇，特別適合希望家裡的客廳、臥室能更寬敞的家庭。
地段與安全性兼備：位處花蓮市核心商圈，且採筏式基礎構造，加上智能安防系統，兼具便捷生活與居住安全，對於有學齡子女或需頻繁就醫的家庭來說非常適合。
建議確認事項：在決定購買前，強烈建議向建商或房仲確認「車位」的具體費用是否已含於總價內，以及實地考察 3 樓於晚間與假日的交通噪音狀況。若預算許可且能接受街景喧囂，這是一棟兼具實用與保值潛力的好房子。

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