美崙、車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:850 萬 (含車位價)
- 參考單價:23.14 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
花蓮市
中興路
地圖
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- 社區:都市休閒家
- 格局: 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:36.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:21.81 坪
- 附屬建物面積:2.64 坪
- 共同使用:7.93 坪
- 車位坪數:4.32 坪
- 土地面積:5.94 坪
- 樓別/樓高: 10樓 / 12樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1762 元/月
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:明恥國小、花蓮高中
鄰近公園:花蓮文化中心、花蓮美術館
生活機能:美崙市場、東大門夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於花蓮美崙區的「都市休閒家」,對於追求生活品質的購屋者而言是一個值得考慮的選擇,特別適合退休族群、小家庭或度假置產者。其核心價值在於以合理的價格(850 萬)同時取得了「海景景觀」、「平面車位」與「實坪空間」,這三者在同區域新房市場極難兼得。
然而,建議您在決定購買前務必完成兩項確認:首先,確認銀行對該建物屋齡的貸款條件,避免融資困難;其次,詳查社區公報與財務狀況,了解電梯升級計畫是否會導致未來管理費大幅跳升。綜合而言,若您偏好成熟的生活機能與寬敞居住空間,且能接受 30 年屋齡的潛在維護成本,此物件在價格與條件上均具相當吸引力,是入手的良機。
問與答
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