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中壢後寮面寬三角窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：81.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
後寮一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子國寶
- 總坪數：39.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.82 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：5.39 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1680 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：富台小學 龍岡中學
鄰近公園：至善兒童公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1680 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：富台小學 龍岡中學
鄰近公園：至善兒童公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於**「桃園中壢區」的商業店面**，總價約 3188 萬元，屋齡 28 年，位於太子國寶社區。綜合評估，此物件適合有經營店面需求或投資用途的買家，但並不建議作為家庭唯一住宅購入。
主要理由如下： 首先，其商業用地的屬性意味著稅費較高且貸款條件與住宅不同，若計畫登記戶口或申請學區資格將受到限制。其次，雖然 1 樓面寬三角窗設計在店面展示上極具優勢，且鄰近學校與家樂福帶來穩定人流，但 28 年的屋齡代表未來可能需負擔較高的整修或維護成本。若您的目的是開設店鋪或作為收租投資，考慮其地段與租金潛在回報率，此物件值得進一步考量；但若以自住為主，建議優先尋找住宅用地標的，以避免後續使用上的限制與風險。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
A21捷運買屋 廖鎮邦&廖婕羽 0937101802/0978181323
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