青埔買房推薦中壢買  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買房買屋冠德青璞匯-邊間56坪全新未住3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3088 萬 (含車位價)
參考單價：55.04 萬/坪
地址：桃園市中壢區高鐵南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠德青璞匯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：56.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.2 坪
附屬建物面積：3.4 坪
共同使用：27.5 坪
車位坪數：12.3 坪
土地面積：6.1 坪
樓別/樓高： 7樓 / 25樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3510 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：芭里國小青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：環球購物中心
附近交通：A19桃園體育園區站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園青埔的冠德青璞匯物件，對於尋求交通便利與生活品質的買房者來說，是一個相當值得考慮的選擇。

主要購買理由如下： 首先，其地段優勢極強，捷運站共構與周邊商場、公園的結合，大幅提升了日常生活的便利性，特別適合依賴大眾運輸通勤的家庭。其次，雖然屋齡約 7 年，但「全新未住」的狀態意味著您買到的是一房狀況極佳的房子，能省去裝修的麻煩與風險。最後，建商品牌與社區公設完善，長期居住體驗有保障。

綜合建議： 整體而言，此物件屬於「自住、換屋或投資」兩相宜的產品。不過，鑑於總價約 3,088 萬且單價不低，關鍵在於後續的議價空間。若您在看房後能透過 negotiation 將價格調整至合理範圍，這將是一筆具有高保值性與生活品質的購置決策。建議優先確認對未來交通流量的影響以及管理費的實際負擔能力後再行決斷。

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