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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1450 萬 - 參考單價：16.39 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
保健街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：88.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.228 坪
- 附屬建物面積：4.202 坪
- 共同使用：19.05 坪
- 土地面積：15.26 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合以「收租」或「創業經營」為目的之投資者。
此物件位於嘉義市東區極度成熟的商圈核心，最大的賣點在於其無可取代的地理位置。鄰近監理站、郵局與長庚醫院動脈，意味著它具備極強的「集客性」，非常適合需要依賴到訪客流的商業類型（如診所、便利商店、餐飲或專業服務）。3 房與 2 廳的格局也提供了相當高的空間彈性。
然而，買家需審慎考量其 33 年屋齡所帶來的潛在隱憂。建議在交易前務必邀請專業驗屋人員進行結構與管線檢測，並預留一筆翻新預算以符合現代消費者的需求。若您計劃用於自營事業或長期持有出租，此地點的穩定性足以抵銷舊建築之折舊風險；但若僅作為投資保值，則需詳細計算租金回報率是否低於銀行定存利率及房價年增率。總體而言，只要預算容許且用途規劃明確，這是一個具備高度商業價值的優質物件。
問與答
嘉義別墅透天
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嘉義住商檜意村加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：嘉義住商檜意村加盟店
專業品質：
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房仲電話：0977-262000
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住商不動産 住商嘉義 加盟店
經紀業名稱: 嘉義房地產有限公司
證號: (95)登字第066979號
【住商檜意村加盟店】
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⎪經紀人(89)嘉縣字第00001號
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