財神名廈  大安買屋 / 大安買房 - 雙北法拍買賣　仁愛國中學區　大安區仁愛路四段112巷5號5樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~4983.2 萬~~3986.7 萬
參考單價：78.77 萬/坪
地址：台北市大安區仁愛路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職一158金
社區：財神名廈
總坪數：50.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.66 坪
附屬建物面積：8.17 坪
共同使用：6.78 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備穩定財務能力且重視教育資源的買方而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估自身對法拍風險的承受度。主要理由在於其位於大安區仁愛路四段的核心地段及仁愛國中學區的稀缺性，這為資產保值提供了堅實基礎。然而，43 年的屋齡與無電梯的高樓層設計限制了買家群體，且 50 餘坪的大坪數在總價上的門檻較高，後續流動性不如小坪數住宅。若您計畫長期持有、自購以配合子女升學，或打算投資並進行改造，此標的可列入考慮；但若是首次置產者或對房產維修、貸款條件較為在意的人士，建議優先選擇較新穎的物件以降低隱憂。

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王雅瑱(仲介，收取服務費)

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您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
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