青埔買房推薦中壢買  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋青埔A18河岸景觀第一排4改3房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬 (含車位價)
參考單價：45.74 萬/坪
地址：桃園市大園區致善路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宜雄玉環
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：95.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.67 坪
附屬建物面積：6.19 坪
共同使用：49.9 坪
車位坪數：27.26 坪
土地面積：14.6 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：8135 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國小青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯
附近交通：A18捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於追求居住品質、資產保值或有高置產需求的買家而言，具備相當的吸引力，屬於「稀缺型」資產；但對於預算有限或短期投機者則建議審慎評估。

主要理由總結：

產品稀有性：在青埔區域能同時擁有「河岸第一排永久視野」、「一層一戶私密設計」與「雙車位」的產品非常少見，這類產品的流通性通常優於一般住宅。
地段優勢明確：A18 站作為桃園門戶，交通與生活機能已相當成熟，具備自住與投資的雙重價值基礎。
持有成本考量：買房前需特別留意每月高額的管理費及頂樓可能潛在的維護問題，建議實地看房時檢查屋況（如防水、隔熱）是否妥善處理。若您能負擔此價格且重視長期持有的空間享受與隱私，這是一個值得列入選購清單的優質物件。

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