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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：110086 萬
- 參考單價：35.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳林一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：3111.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3111.52 坪
- 土地面積：4558 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件並不適合一般自住購屋者，但對於具備雄厚資本的企業主或專業投資者來說，具有評估價值。
主要理由：
- 用途定位明確：這是一棟甲類工業廠房，並非住宅。若您計畫在此居住，在法律與居住舒適度上均不可行，切勿誤買。
- 價格與面積需釐清：單坪 35 萬元在高雄大寮工業區屬於高標價位，且資料中總坪數與細項面積（甲工與農地）存在數據落差，簽約前務必查驗登記謄本，確認實際交易面積。
- 基礎設施優勢：若您的產業確實需要高電負載、天然氣及汙水處理，此地的現狀配置能大幅節省前期資本支出。
總結而言，若您有實體工廠營運需求且資金無虞，此地段與硬體條件值得細看；但若僅為家庭儲蓄或自住投資建議避開此標的。
問與答
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證號: 106年登字第313742號
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