潤鴻日麗
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林口房屋首購 潤鴻日麗2改1房(預售)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：69.17 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤鴻日麗
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.32 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：5.91 坪
- 土地面積：2.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立林口國小,市立佳林國中
鄰近公園：富貴公園,吉祥廣場公園
生活機能： 家樂福量販店
附近交通：A9林口.富貴公園站 936.945
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立林口國小,市立佳林國中
鄰近公園：富貴公園,吉祥廣場公園
生活機能： 家樂福量販店
附近交通：A9林口.富貴公園站 936.945
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「投資收租者」或「無車家庭」具有購買價值，但不適合對採光隱私要求極高或有二胎規劃的買家。
主要理由如下：該屋總價低於 1200 萬，在 A9 捷運站旁擁有學區與生活圈優勢，是進入林口重劃區的不錯入門選擇。然而，您必須注意「2 樓低樓層」可能帶來的採光不足與隱私隱憂，以及「無車位」將增加的額外生活成本。此外，若此屋為隔局改造，建議務必請專業師傅查驗防水與電路安全。若您能接受低樓層的條件並確認格局改造合法合规，這是一筆性價比尚可的交易。
問與答
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