桃園廠辦租售.中壢東
楊梅買屋 /
楊梅買房
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近台31.物流共和國.上田國小整新透天(梅園)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梅園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.19 坪
- 附屬建物面積：5.22 坪
- 共同使用：8.06 坪
- 車位坪數：8.06 坪
- 土地面積：22.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面編號130
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上田國小
鄰近公園：和平森林公園
生活機能：自由聯盟超市
附近交通：楊梅火車站.樂活巴士.台31線.台66線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上田國小
鄰近公園：和平森林公園
生活機能：自由聯盟超市
附近交通：楊梅火車站.樂活巴士.台31線.台66線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需釐清增建合法性與結構安全。
此物件對於預算有限但追求 spacious 空間的家長或通勤族來說，是具有很高吸引力的選擇。888 萬的總價在桃園地區能買到近 50 坪含車位的透天厝，並擁有 4 房格局，實惠程度相當不錯。加上上田國小的學區優勢與完善的交通路網（台 31、台 66），生活便利性高，非常適合在附近工作的親子家庭。
然而，購買前務必注意兩點風險：第一是**「一樓增建 6 坪」的合法性問題**，這可能影響貸款成數或日後產權移轉，建議與賣方確認是否有合法登記或補正方式；第二是31 年屋齡的結構檢核，簽約前最好聘請專業人員進行水電與結構檢查，以免隱藏的修繕成本侵蝕預算。若能解決這兩個疑慮，這是一個值得入手的居家選擇。
問與答
桃園廠辦租售
桃園廠辦租售
鄭紹良(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園廠辦租售/中壢東區扶輪社當PE
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-379451
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 吉富工商地產開發有限公司
證號: (106)登字第323034號
桃園廠辦租售，中壢東區扶輪社當PE，鄭紹良，0937379451
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