桃園廠辦租售.中壢東
楊梅買屋 /
楊梅買房
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近台31.物流共和國.上田國小整新透天(梅園)
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:888 萬 (含車位價)
- 參考單價:17.95 萬/坪
- 地址:
桃園市
楊梅區
和平路
地圖
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- 社區:梅園
- 格局: 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:49.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:36.19 坪
- 附屬建物面積:5.22 坪
- 共同使用:8.06 坪
- 車位坪數:8.06 坪
- 土地面積:22.92 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B1坡道平面編號130
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東北朝西南
鄰近學校:上田國小
鄰近公園:和平森林公園
生活機能:自由聯盟超市
附近交通:楊梅火車站.樂活巴士.台31線.台66線
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得關注,但需釐清增建合法性與結構安全。
此物件對於預算有限但追求 spacious 空間的家長或通勤族來說,是具有很高吸引力的選擇。888 萬的總價在桃園地區能買到近 50 坪含車位的透天厝,並擁有 4 房格局,實惠程度相當不錯。加上上田國小的學區優勢與完善的交通路網(台 31、台 66),生活便利性高,非常適合在附近工作的親子家庭。
然而,購買前務必注意兩點風險:第一是**「一樓增建 6 坪」的合法性問題**,這可能影響貸款成數或日後產權移轉,建議與賣方確認是否有合法登記或補正方式;第二是31 年屋齡的結構檢核,簽約前最好聘請專業人員進行水電與結構檢查,以免隱藏的修繕成本侵蝕預算。若能解決這兩個疑慮,這是一個值得入手的居家選擇。
問與答
桃園廠辦租售
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