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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
489 萬 - 參考單價：26.5 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
安平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.01 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：4.13 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估： 此物件適合預算有限、重視生活便利性且能接受老屋特性的購屋者。
主要理由：
- 門檻低且即住： 總價僅 588 萬，加上已整新與附贈家電，是快速安家的優質選擇。
- 地段優勢明顯： 安平運河周邊生活機能成熟，無論是自用或未來轉手都有穩定需求支撐。
- 風險需留意： 屋齡較長且位於頂樓，建議購屋前務必確認電梯狀況及房屋有無漏水記錄，並與銀行預先討論老屋貸款條件。若您是年輕族群或投資者，此標的可列入優先觀望；若是對居住品質要求極高或計劃長期自住養老者，則需慎重考慮頂樓與老屋的潛在限制。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
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房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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