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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7280 萬
- 參考單價：109.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
中學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：66.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.64 坪
- 土地面積：213.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「居家兼辦公」或「長期投資開發」的買家，對於純粹追求自住舒適度的家庭購屋者則需謹慎考慮。
主要理由如下：
- 地點潛力大：緊鄰橋科與白埔地區，隨著區域發展成熟，土地增值空間可期，尤其適合看好高雄南部產業發展的投資者。
- 用途靈活：住工屬性讓您能將部分樓層作為辦公室或工作室使用，對於創業族群或需家中有辦公室需求者非常實用，能有效節省外部辦公成本。
- 價格與條件檢視：單價接近百萬級距屬於區域高位，且房室數量多（9 房）可能影響居住隱私與空間感。建議購屋前務必現場確認樓層實際數目與室內格局是否符合您的使用習慣，並評估稅費與未來轉手難度後再作決定。
問與答
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證號: 106年登字第313742號
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