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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6221 萬
- 參考單價：100.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
同盟一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：61.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.8 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：23.91 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合投資收租、但不適合居住的高潛力店面。從買房者的角度來看，值得考慮購買的主要理由是「地段稀缺性」與「新穎度」。位於高醫熱河商圈且面寬達 10 米的新成店屋，在市場上相當難得，加上鄰近大型社區與學校，具備穩定的自帶客源優勢，對於尋求長期資產保值或現金流的投資者而言，是一個品質良好的標的。
然而，建議購買前務必進行兩項確認：第一，核实「單價過百萬」在該商圈的合理區位性，並評估未來租金報酬率是否達到預期；第二，釐清每月的管理費用具體涵蓋項目，確保後續持有成本無隱形負擔。若您資金充裕且目標明確為商業投資，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
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