下南崁電梯大樓、蘆竹
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薪傳凱悅低總價兩房車 一樓露臺戶 商圈成熟 中路房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薪傳凱悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.336 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.232 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：13.974 坪
- 車位坪數：9.198 坪
- 土地面積：4.169 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1557 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：南崁早市、好事多、台茂
附近交通：桃園火車站、G13捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1557 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：南崁早市、好事多、台茂
附近交通：桃園火車站、G13捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預算有限但希望擁有車位與社區環境的首購族而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其總價 1298 萬包含車位，在蘆竹區屬於極具價格優勢的入門標的，且周邊交通、購物及學區資源相當完善，生活機動性極高。
然而，購屋者必須清楚認知其一樓戶型的潛在缺點，例如隱私防護、採光通風及潮濕風險，加上 25 年的屋齡可能涉及較高的維護成本。若您對一樓特性能接受，且更看重價格與生活便利性而非居住高度，此物件具備很高的實用價值與入場機會。
問與答
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王正軒(仲介，收取服務費)
暱稱：小天
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-188626
訂閱：1 (加入)
中路力行總盈 加盟店
經紀業名稱: 總盈不動產有限公司
證號: (113)登字第458260號
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