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苗栗廠房土地B370御境幸福景觀美宅-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：38.92 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
華美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.44 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：14.35 坪
- 土地面積：9.03 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械下層
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2756 元/月
管理描述：管理費：8266/季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：88米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2756 元/月
管理描述：管理費：8266/季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：88米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆頭份的華廈物件整體而言具有相當高的居住實用性與投資潛力，特別適合在竹南、新竹一帶工作的家庭買家。
是否值得購買： 值得列入考慮範圍，但需視您對頂樓特性與停車方式的接受度而定。
主要理由如下： 首先，該戶位於次頂樓，視野開闊且無上層噪音干擾，搭配兩戶一電梯的單純社區環境，居住品質穩定。其次，「三房兩衛」加上裝潢家電齊全，能直接解決購屋後需耗時裝修的痛點，節省大量初期成本與時間。最後，其鄰近學校、公園及火車站的位置，不僅生活機能便利，未來若逢子女就學需求或通勤需要，都具備良好的流動性支撐。
建議事項： 購買前請務必詳細檢查頂樓防水狀況及屋齡 10 年後的管線與機械式車位運作狀態。若您能接受機械停車且看好該區域通勤生活效益，此物件是一個高 CP 值的選擇。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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