南崁電梯大樓、蘆竹電
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君璽景觀 3+1房雙車位 南崁高指名度優質社區 中路房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3160 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄君璽
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：75.827 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.203 坪
- 附屬建物面積：6.301 坪
- 共同使用：33.323 坪
- 車位坪數：15.709 坪
- 土地面積：8.671 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 21樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4908 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：南崁早市、好事多、台茂
附近交通：G13捷運站、山鼻捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4908 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：南崁早市、好事多、台茂
附近交通：G13捷運站、山鼻捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆竹區南崁核心地段，擁有極佳的居住實用性與生活便利性，特別適合預算充足、家庭成員較多（2-4 人）且重視通勤效率的購屋者。其邊間通透戶型與雙車位配置在同區域中屬於稀缺資源，能有效提升居住舒適度；然而，高達 3160 萬的總價及約 4900 元的月管理費，意味著購屋者需具備相當強的財務能力，並接受大坪數住宅在轉售時可能面臨的流動性考量。
購買建議：值得考慮（針對改善型家庭） 若您的預算能涵蓋此價格區間，且優先考量「近捷運」、「好學區」及「空間舒適度」，此物件能滿足核心居住需求；建議在簽約前進一步確認車位採光與噪音情況，並核實周邊近期成交價單以確認單價合理性。
問與答
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房仲電話：0921-188626
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中路力行總盈 加盟店
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證號: (113)登字第458260號
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