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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：39.49 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德三十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：24.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 土地面積：25.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老屋新地段」類型，整體而言適合具備翻修能力且對空間需求具體的家庭購買，但不適合尋求高流動性或純投資的買家。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：在台南東區能以不到 1000 萬的價格取得五房透天與車位（若含），在現行情況下極為少見。對於預算有限但需要多房功能的家庭而言，是進入優質學區的門檻選擇。
- 空間規劃需審慎評估：雖然格局為五房二廳，但在約 25 坪的範圍內實現此配置，意味著單間房型的尺碼將非常小，可能僅適合儲物或作為兒童房使用，無法滿足長年居住的舒適度。建議實體看屋時務必確認各房間實際尺寸。
- 財務與風險評估：由於屋齡已近六十一年，銀行貸款成數通常較低，請務必先諮詢銀行預估可貸成數，並預留一筆可观的翻修或結構補強預算。若能接受高維護成本換取居住品質，此物件在東區的發展潛力下仍具持有價值。
問與答
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