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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：46.68 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
力行二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.59 坪
- 土地面積：27.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估裝修預算與居住需求。
此物件位於成大與開元商圈精華地段，總價 1288 萬擁有整棟透天且含車庫，對於需要多房間的大家庭或意圖長期收租的投資者而言，具備相當高的性價比。特別是「一樓孝親房」的設計，對於三代同堂的家庭非常實用。
然而，購屋者必須正視「45 年屋齡」所帶來的風險與成本。老屋往往伴隨管線更新、防水補強等龐大維修費用，且五房分布在有限坪數中，各房間空間會相當緊湊。若您對裝修預算有充分準備，且偏好低單價進入精華區，此物件是一筆值得深入考察的交易；反之，若追求全新住家品質或極度重視居住空間寬敞度，則需謹慎考慮是否願意向老屋妥協。
問與答
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