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桃園區大樓【馨馨推薦】大業Room18邊間大兩房車位美屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1187 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：ROOM18
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.77 坪
- 附屬建物面積：5.67 坪
- 共同使用：8.64 坪
- 其他面積：2.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2345 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：快樂國小 大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：大業黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2345 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：快樂國小 大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能：大業黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合在桃園區工作、注重生活便利性或有子女學區需求的年輕家庭與投資客。
主要理由如下：
- 性價比高：以大業商圈來說，單價約 37 萬屬於合理區間，且為邊間大兩房，居住舒適度優於一般方正戶型。
- 生活便利：黃昏市場、學校與公園皆在步行範圍內，能有效節省通勤與日常生活時間成本。
- 即住性強：已裝潢完成，省去了裝修的時間與麻煩成本。
建議您在簽約前務必確認「車位」是否含於總價 1187 萬之中，並親自體驗機械車位的停取便利性，以確保符合您的駕駛習慣與預算規劃。若無子女人數增多需求或對停車方式不敏感，這是一個高CP值的安家選擇。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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