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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1498 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價:48.53 萬/坪
- 地址:
新竹市
北區
美學苑
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:布達佩斯/美學苑
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:32.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:15.85 坪
- 附屬建物面積:3.64 坪
- 共同使用:13.4 坪
- 車位坪數:6.557 坪
- 土地面積:4.409 坪
- 樓別/樓高: 13樓 / 13樓
- 屋齡:19 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶「美學苑」物件對於通勤新竹科學園區、重視子女教育的購屋者而言,具有相當的吸引力。其主要價值在於地理位置優越,生活機能與交通條件完善,且包含車位的單價在該區域具備競爭力。然而,19 年的屋齡與頂樓屬性是買房時必須考量的風險點,特別是衛浴只有一間的限制,可能需配合裝修來改善居住體驗。
購買建議: 值得考慮,但需谨慎驗屋。 若您計畫長期居住,建議請專業人員檢視頂樓防水與隔熱狀況,並確認學區範圍無誤。若能透過議價反映屋齡折損,或能作為一個不錯的自住兼投資標的。若對房齡非常敏感,則可將其視為議價的重要籌碼。
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