愛河 家樂福店面
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高雄房屋土地 近愛河家樂福正建國路上商四燙金收租店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：87.424 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.444 坪
- 附屬建物面積：1.334 坪
- 其他面積：8.646 坪
- 土地面積：24.502 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立河濱國小
鄰近公園：文興公園
生活機能：三民市場
附近交通：臺鐵三塊厝站(中華路)
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立河濱國小
鄰近公園：文興公園
生活機能：三民市場
附近交通：臺鐵三塊厝站(中華路)
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄三民區建國三路的老宅店面，整體而言適合具備長期資產配置觀點的買家。其最大亮點在於「地段」與「重建潛力」，鄰近愛河與火車站的精華區位在市中心土地日益稀缺的今天，本身就具有相當高的保值性。加上周邊已有新建案啟動重建，此物件具備了透過整合開發帶來價值的機會，對於希望通過租金或未來重建獲利的投資者來說，是一張不錯的底牌。
然而，購屋前您必須審慎評估自身財力與需求。首先，45 年的屋齡意味著您可能需要額外編列一筆預算進行結構檢測或內部裝修；其次，2250 萬元的總價不含車位，若作為高流量商業用途，需考量停車配套是否會影響招商難度。如果您有閒置資金尋求穩健且具增值潛力的資產，並願意投入時間處理老宅議題，這是一個值得考慮的標的；但若追求即刻入住或低維護成本，則建議再斟酌整修負擔。
問與答
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