明新公園明新重劃區  新豐買屋 / 新豐買房 - 竹北房仲首選【明新公園3房+雙車】新豐買房/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：37.65 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉明新六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：明新公園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.93 坪
附屬建物面積：2.93 坪
共同使用：18.58 坪
土地面積：7.7 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審視總價預算。

此物件非常適合「注重生活品質、需要車位空間」的家庭型買家。最大的賣點在於「新屋齡」搭配「雙車位」的高規格配置，加上 7 樓的視野與採光，居住體驗會遠優於舊社區。然而，作為購屋者必須注意，其單價計算方式掩蓋了實際居住空間的成本（約 76 萬/坪），且位於新豐鄉而非竹北核心區。若您能接受該單價水平並看重通勤便利性與新穎屋況，這是一棟性價比極佳的自住宅；但若以投資增值或尋找最低單價入門為目標，建議再評估同區域其他物件的坪效比後再做決定。

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