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岡山買房買地 大寮精華區市中心低總價透天｜生活機能超棒的
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
777 萬
688 萬 - 參考單價：21.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：32.522 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.924 坪
- 附屬建物面積：4.598 坪
- 土地面積：22.688 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 忠義國小 大寮國中
鄰近公園：台貿公園（大寮公十三公園）
生活機能：吉翔市場 大寮鳳林黃昏市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 忠義國小 大寮國中
鄰近公園：台貿公園（大寮公十三公園）
生活機能：吉翔市場 大寮鳳林黃昏市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合**「預算有限且願意投入裝修」**買家的物件，但需要謹慎確認細節。
主要理由如下：
- CP 值優異：在高雄市大寮精華區能以 688 萬取得帶車庫的透天厝，價格相當有競爭力，特別是擁有 5 房格局，能滿足大家庭需求。
- 生活機能成熟：鄰近市場、公園與交通節點，日常生活動線便利，非常適合自住。
- 風險需排除：由於屋齡已達 37 年且標題出現明顯的行政錯誤（岡山 vs 大寮），建議在簽約前務必進行專業驗屋以確認結構安全，並釐清價格落差原因（688 萬與 777 萬之爭），避免後續交易糾紛。
結論： 若您不介意老舊房屋需二次裝修，且能接受一定的空間壓縮感，此物件是值得考慮的入場選擇；但若您希望「即買即住」或對資訊準確性要求極高，則建議再觀望或提高驗屋標準後再行決策。
問與答
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顏成逸(仲介，收取服務費)
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