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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：30.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：28行館 2
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.021 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.138 坪
- 附屬建物面積：2.021 坪
- 共同使用：17.862 坪
- 土地面積：3.989 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2217 元/月
管理描述：內含清潔費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：灣內國小 大灣國中
鄰近公園：八卦休閒公園 澄觀公兒一公園
生活機能： 登發黃昏市場 八卦寮夜市
附近交通：高雄客運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2217 元/月
管理描述：內含清潔費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：灣內國小 大灣國中
鄰近公園：八卦休閒公園 澄觀公兒一公園
生活機能： 登發黃昏市場 八卦寮夜市
附近交通：高雄客運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，若您的購屋目的為首購自住或追求高品質社區生活，此處值得列入考量。主要理由是社區管理完善、樓層視野優越，且位於仁武發展成熟的重劃區，兼具學區與交通優勢，居住舒適度頗高。
然而，建議您在決標前務必釐清兩個重點：首先，確認 958 萬總價是否已包含坡道平面車位的使用權或權利金；其次，確認標題中「岡山」與實際地址「仁武」的認知差異是否會影響未來轉售價值。若能將這兩點議價空間或細節確認清楚，這將是一筆具備良好居住體驗與保值潛力的資產。
問與答
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顏成逸(仲介，收取服務費)
暱稱：成逸
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房仲電話：0958-678298
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岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (99)登字第143745號
《好想找個家 成逸圓您的夢》
岡山買房買地 顏成逸 0958678298
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