近台南火車站透天
北區買屋 /
北區買房
-
永康廠房推薦 專-簽北區金華路五段黃金都更雙店面投報高
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 142
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9319 萬
- 參考單價：110.02 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
金華路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：84.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「特定商務用途業者」來說，是一筆值得深入考量的標的，但對於單純「自住需求」者則需極度謹慎。
推薦理由： 主要勝在於其地段價值與商業潛力。北區金華路五段屬於台南市中心精華區，加上鄰近歷史商圈與學校資源，具備強勁的租賃需求（如民宿、診所）。若買方資金足以負擔且規劃以商用為主（如經營旅館），結合該區域的都市更新預期，長期資產增值空間可觀。
建議注意： 首先，標題寫「永康」但地址在「北區」，這是非常明顯的資訊落差，務必與仲介確認並依地政機關資料為準，以免後續產權登記發生爭議。其次，高單價與商用性質意味著持有成本（稅金、水電）較高，且不含車位可能影響經營便利性。若您是為了投資置產或開設工作室，此標的具備稀缺性；若為自家人住，需先確認房屋規劃是否符合生活動線及停車問題。總體而言，是一筆「高門檻、高報酬潛力」的商業資產。
問與答
永康廠房推薦
永康廠房推薦
金埔不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：金埔不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0631-39911
訂閱：1 (加入)
小東中華 加盟店
經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
永康廠房推薦 金埔不動產 063139911
我家粉絲團更多好屋推薦
永康廠房推薦 新化正路面3千坪大面寬丁種建地稀有釋出★
台南市 新化區
永康廠房推薦 永康近勝利國小中華商圈四房平車大樓
台南市 永康區
永康廠房推薦 鹿谷仁愛路休閒合法度假資材室
南投縣 鹿谷鄉
永康廠房推薦 市政府附近藝文區百業樓店面住家
桃園市 桃園區
永康廠房推薦 安南近科工區都內便宜農牧用地
台南市 安南區
永康廠房推薦 關廟深坑國小擴大廠房農地
台南市 關廟區
永康廠房推薦 公學路學北段都計內農地
台南市 安南區
永康廠房推薦 歸仁區武東三街平坦休閒農牧用地
台南市 歸仁區
永康廠房推薦 近大溪中學建+農地約3.81甲開發好規劃平坦土地
桃園市 大溪區
永康廠房推薦 安南台江大道附近都計內農業區農保田地(持分地)
台南市 安南區