桃園市政府華廈
桃園買屋 /
桃園買房
-
永康廠房推薦 市政府附近藝文區百業樓店面住家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 152
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：27.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年皇宮
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：116.14 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：B1-62， 車位數：1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2560 元/月
鄰近學校：西門國小
鄰近公園：向陽公園
生活機能：7-11
附近交通：桃園火車站、高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2560 元/月
鄰近學校：西門國小
鄰近公園：向陽公園
生活機能：7-11
附近交通：桃園火車站、高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦（適合特定需求者）
此物件對於單純尋求現代化居家生活的家庭來說風險稍高，但若您具備「自住兼商辦」或「收租投資」的需求，則值得深入評估。
主要理由如下：
- 地段與坪數的優勢無法忽視：在市政府特區附近擁有如此大坪數的使用空間極具稀缺性，一樓店面的彈性讓產權具備了商住兩用的附加價值。
- 老屋成本需納入評估：38 年屋齡意味著潛在的結構維護或翻新費用較高，且單價已反映地段優勢，若無法有效整合商業租金收益，投資回報率需謹慎計算。
- 資訊釐清為關鍵：建議務必確認車位權狀與交易內容，並確認商業營業登記的法律可行性，避免因法規問題影響使用權益。
總結而言，這是一個高潛力但也伴隨高維護成本的物件，適合有穩定現金流、能負擔整修費用或需要彈性經營空間的買方。
問與答
永康廠房推薦
永康廠房推薦
金埔不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：金埔不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0631-39911
訂閱：1 (加入)
小東中華 加盟店
經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
永康廠房推薦 金埔不動產 063139911
我家粉絲團更多好屋推薦
永康廠房推薦 近柳營市區低總價露營悠閒渡假方正都計內農地A7
台南市 柳營區
永康廠房推薦 永康近勝利國小中華商圈四房平車大樓
台南市 永康區
永康廠房推薦 近柳營市區低總價露營悠閒渡假方正都計內農地A6
台南市 柳營區
永康廠房推薦 鄰近那拔派出所平坦建地大地坪投資自地自建
台南市 新化區
永康廠房推薦 出價談七股城內臨20米路近後港國小大面寬農地
台南市 七股區
永康廠房推薦 B.近溪頭初鄉國小視野佳，好山好水合法資材室
南投縣 鹿谷鄉
永康廠房推薦 南區安平工業區投資自用乙工廠辦住
台南市 南 區
永康廠房推薦 彰化花壇千坪工業用地合法鋼骨大廠房
彰化縣 花壇鄉
永康廠房推薦 善化市中心大面寬好租好做生意店住合一透天
台南市 善化區
永康廠房推薦 近柳營市區低總價露營悠閒渡假方正都計內農地A2
台南市 柳營區