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獨家台茂商圈/長堤白金漢4房3平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
錦明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長堤白金漢
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：104.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.7 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 共同使用：51.97 坪
- 車位坪數：26.83 坪
- 土地面積：15.36 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3連號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視預算與需求而定
此物件非常適合**「重視生活機能、有子女就學需求且車輛數較多」的剛性自住家庭**。
主要理由如下：
- 無可取代的車位資源： 在桃園蘆竹地區，擁有連號三車位的住宅極少，這不僅解決了停車擁擠問題，也為未來資產價值提供了強大的支撐。
- 地段與學區優勢明顯： 緊鄰台茂商圈、河濱公園及錦興國小，兼具休閒便利與教育資源，居住品質高。
- 房齡與樓層條件佳： 10 年屋齡處於次新成屋階段，公設維護狀況通常較好；10 樓樓層在無電梯干擾下視野通風俱佳。
建議考量點： 由於每月管理費接近一萬元且總價高達三千餘萬，買方需確認長期的現金流是否足以負擔此持有成本。若您追求的是「一步到位」的舒適居住體驗並具備相應財務實力，這是一個值得優先考察的優質物件；若僅為投資或預算緊縮者，則建議慎重評估其流動性風險。
問與答
青埔捷運宅
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李小杏/吳俊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李小杏/吳俊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-578120
訂閱：0 (加入)
青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: 109登字第363114號
青埔捷運宅 李小杏/吳俊儀 0975510226/0936578120
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