行天宮捷運電梯
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台北房仲小玉 行天宮捷運 稀有電梯鼎加
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：107.7 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.59 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 共同使用：1.66 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北中山區核心地帶，對於「重視通勤、學區資源及大空間需求」的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於行天宮捷運站附近的優越地理位置，以及適合大家庭的四房三衛格局，且頂樓視野良好。然而，45 年的屋齡是必須正視的主要挑戰，這意味著在購買後可能需要編列一筆預備金進行內部裝潢與管線更新，同時銀行貸款條件也可能不如新案優渥。
是否值得購買：
若您屬於長期持有（例如為子女學區或家庭世代居住），並且預算足以負擔購屋款項及後續的整修費用，此物件值得考慮，因為其地段與空間稀缺性難得。但如果您是追求低維護、新成屋體驗，或是預計短期內就會轉手者，則建議對老舊建築帶來的隱憂持保留態度，並務必在簽約前委託專業人員進行詳細的房屋結構檢測。
問與答
台北房仲小玉
台北房仲小玉
卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
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